Где лучше взять ипотеку: критерии выбора банка и примеры

Выбор банка для оформления ипотечного кредита является непростой задачей для любого заемщика, поскольку с таким кредитором придется взаимодействовать на протяжении многих лет.

Где лучше взять ипотеку: критерии выбора банка и примерыСледует учесть целый ряд значимых параметров, на которые уже невозможно будет повлиять после подписания соглашения об ипотечном кредитовании.

Многие рядовые заемщики задаются вопросом о том, где лучше взять ипотеку, исключительно для поиска низких процентных ставок.

Данный критерий выбора кредитной организации является важным, но не единственным, поэтому рекомендуется оценивать существующие предложения в зависимости от следующих условий:

  1. Финансовые параметры будущего ипотечного займа, которые зафиксированы в договоре с заемщиком;
  2. Авторитетность и известность кредитной организации, масштаб ее деятельности, наличие определенного устоявшегося мнения именно о жилищных займах в конкретном банке;
  3. Территориальная доступность, организация удобного взаимодействия с клиентами не только на стадии заключения ипотечного соглашения, но и при его последующем исполнении.

Какое условие имеет приоритет?

Если заемщик будет выбирать кредитора в соответствии с приведенными параметрами, то рекомендуется особое внимание уделить первым двум условиям.

Отдать приоритет одному из них достаточно сложно, поскольку небольшие коммерческие банки часто привлекают клиентов посредством фиксации в рекламных материалах, в описаниях ипотечных программ очень выгодных финансовых условий, включая низкую процентную ставку, отсутствие дополнительных платежей, комиссий, невысокие санкции.

При заключении договора заемщику могут предлагаться совершенно другие по содержанию пункты, а отказываться от предоставления кредита с учетом потраченного времени на сбор документов и одобрение заявки уже не захочется.

Именно поэтому в некоторых случаях выгоднее будет вступить в правоотношения с крупным, известным банком, который гарантированно зафиксирует публично декларируемые условия в соглашении, а также не будет предпринимать попыток дополнительно заработать на клиенте.

Где лучше взять ипотеку: примеры конкретных банков

Выбирая кредитную организацию для получения ипотечного займа, рекомендуется в первоочередном порядке проверить наличие возможности для сотрудничества с Агентством ипотечного жилищного кредитования.

Требования к самим заемщикам и необходимым документам в этом случае будут достаточно строгими, однако появится возможность получить нужную сумму на выгодных условиях, поскольку эта компания взаимодействует с большим количеством банков.

Если же приведенный вариант по определенным причинам вам не подходит, то необходимо посмотреть ипотечные программы конкретных кредиторов. Рассматривать банки лучше всего в следующем порядке:

  1. Крупные кредитные организации с государственным участием, которые предлагают лучшие условия жилищного кредитования с возможностью дополнительного снижения долговой нагрузки посредством использования специальных льгот и преимуществ (Сбербанк, ВТБ 24, Газпромбанк);
  2. Крупные коммерческие банки, которые руководствуются текущей рыночной ситуацией при установлении условий предоставления таких займов, однако не обманывают клиентов, не включают заведомо незаконные условия в соглашения, поскольку дорожат своей репутацией (например, Альфа Банк);
  3. Небольшие региональные и местные кредитные организации, некоторые из которых могут специализироваться на предоставлении ипотечных кредитов, что позволяет им разрабатывать привлекательные спецпредложения.

Оставьте первый комментарий

Оставить комментарий

Ваш электронный адрес не будет опубликован.


*